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Die Courté Idee

Warum ist die Vermarktung einer Immobilie durch uns sinnvoll? Und wieso sollte unsere Dienstleistung auch im Kauf oder bei der Anmietung in Anspruch genommen werden?

Ganz nach dem Motto „Wir bieten Raum“ können Sie unsere langjährige und branchenübergreifende Erfahrung im Bereich der Immobilien nutzen. Denn egal um welches Thema es geht: Wir bieten Wissen, Kompetenz und Erfahrung.

Durch uns als Ansprechpartner, gewinnen Sie mehr als nur einen Dienstleister. Wir sind nicht nur Makler – wir sind auch Gutachter, Projektentwickler, Finanzierer und Versicherer. Der Name Courté überzeugt in Aachen seit mehr als 75 Jahren und expandiert seither stetig.

Die Frage ist daher nicht, warum Sie mit uns zusammenarbeiten sollten. Die Frage ist eher, warum sollten Sie nicht? Nutzen Sie die Chance, durch uns Raum zu gewinnen!

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Warum Courté Immobilien?

Egal, ob Sie eine Immobilie suchen, oder ob Sie Ihre Immobilie vermarkten möchten: Wir als Immobilienprofis nehmen Ihnen gerne diese anspruchsvolle Aufgabe ab! Wir betrachten Immobilien nicht nur aus der Sicht eines gewöhnlichen Maklers, sondern auch aus der Sicht eines zertifizierten Gutachters. Somit bieten wir Ihnen als unserem Kunden immer die perfekte Mischung aus Professionalität, fundiertem Fachwissen und einer ehrlichen sowie persönlichen Beratung. Ob bei Ihrer Suche oder bei der Vermittlung Ihrer Immobilie – wir sind an Ihrer Seite!
Für Eigentümer
  • Gründliche Aufarbeitung aller Objektunterlagen
  • Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
  • Marktpreisermittlung Ihrer Immobilie
  • Durchführung von Kundenterminen, bspw. Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Vorbereitung des Miet- oder Kaufvertrages
  • Bei Verkauf: Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe an den Käufer / Mieter
Für Suchende
  • Aufnahme Ihres Gesuchs
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Durchsicht Ihrer Bonitätsunterlagen
  • Vorbereitung des Miet- oder Kaufvertrages
  • Bei Kauf: Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Abnahme und  Übergabe der Immobilie

Das sind wir!

Und wer bist du?

Unsere aktuellen Objekte

Wir vermieten. Wir verkaufen. Wir bieten Raum.
Hier finden Sie unsere aktuellen Objekte. Egal ob privat oder gewerblich. Zur Miete oder zum Kauf. Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.

Hier klicken, um den Inhalt von ImmoScout24 anzuzeigen:

Zu unseren aktuellen Objekten!

„Oh welche Zauber liegen in diesem kleinen Wort: Daheim.“

Warum Gutachter?

Ein Gutachten für Ihre Immobilie gibt Sicherheit!
Wir erstellen für Sie Marktwert-/Verkehrswertgutachten für unbebaute Grundstücke und Immobilien (Wohnungen, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser sowie alle Gewerbeimmobilien) nach § 194 BauGB, nach der BelWertV und nach dem Pfandbriefbankgesetz. Dabei berücksichtigen wir nicht nur aktuell messbare Daten wie Bausubstanz, rechtliche Gegebenheiten oder Standortqualität, sondern auch Marktrends.
Grundstücke

Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeit: Wie viel ein (unbebautes) Grundstück wert ist, hängt von zahlreichen Faktoren ab. Erfahren Sie über uns, welche Methoden es zur Grundstücksbewertung gibt und was den Grundstückswert beeinflusst.

Wohnimmobilien
Die Lage der Wohnimmobilie, die Grundstücksgröße, den Zustand, die Ausstattung, Besonderheiten, das Baujahr, die Grundrisskonzeption, Energieeffizienz, die monatlichen Nebenkosten. Wir kennen die Trends aus jüngsten Verkaufsfällen. Dieses Wissen und unsere Erfahrung können Sie sich für Ihr Gutachten zu Nutze machen.
Anlageimmobilien

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen. Aber auch bei Scheidungsverfahren, Erbauseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen oder Zwangsversteigerungen sollte der Wert einer Immobilie bekannt sein. Die Möglichkeit, den Immobilienwert bei Anlageimmobilien zu ermitteln, ist das Ertragswertverfahren.

Gewerbeimmobilien

Wenn der Anteil der Gewerbemieteinnahmen über 20 % hinaus geht, werden weitere Risikofaktoren berücksichtigt. Denn dann spielen auch generelle Markteinschätzungen eine bedeutend größere Rolle. So kann es sein, dass zwar bei Ihnen vor Ort ein sehr guter Markt für Wohnimmobilien besteht, Ladengeschäfte aber zum Beispiel dennoch oft leer stehen.

Logistikimmobilien

Im Rahmen unserer Studien werden die Logistikmärkte und aktuelle Trends analysiert, Standort-, Grundstücks- und Gebäudeanforderungen dargelegt, Logistikarten beschrieben, Logistikimmobilien kategorisiert und die wichtigsten Parameter in der Bewertung erläutert.

Betreiberimmobilien

Immobilien dieser Art werden ausschließlich nach Ertragswertgesichtspunkten erstellt bzw. erworben. Die Bewertung erfolgt daher auf der Grundlage des Ertragswertverfahrens. Der Sachwert wird ergänzend ermittelt. Bei der Bewertung von Betreiberimmobilien können zwei verschiedene Bewertungsmethoden eingesetzt werden: 1. Die traditionelle Pachtwertmethode – 2. Die betriebswirtschaftliche Pachtwertmethode.

Die Entwicklung unseres Unternehmens

2004 - 2009

Gründet die Berlinerin Solveig Dürrwächter die Courté Immobilien GmbH. Als Gesellschafterin und Geschäftsführerin an der Seite des starken Koorperationspartners, der Firma Courté J. & Co. KG, Vermögens- und Unternehmens-Beratung, wird die Tradition, die Treue und Seriosität des Namens Courté im Bereich Immobilien ausgebaut.

Courté Immobilien wird Ausbildungsbetrieb für den Bereich Immobilienkauffrau/-mann und Kauffrau/-mann für Bürokommunikation. In den kommenden Jahren etabliert sich Courté Immobilien als feste Größe im Aachener Immobilienmarkt.

2010 - 2012

Solveig Dürrwächter erhält nach langjähriger Erfahrung und Ausbildung durch die Gesellschaft der Spitzen­verbände der deutschen Finanzwirtschaft, die Zertifizierung des Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken “CIS HypZert” (S), nach den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der Norm ISO/IEC 17024.

Solveig Dürrwächter erhält nach weiterer Fortbildung, nun auch durch die Gesellschaft der Spitzen­verbände der deutschen Finanzwirtschaft, die Zertifizierung des Sachverständigen für die Bewertung “CIS HypZert” (F), nach den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der Norm ISO/IEC 17024. Dies beinhaltet die Zulassung, neben üblichen Standardobjekten, auch Management- und Betreiberimmobilien zu bewerten.

2013 - 2014

Focus-Spezial: Courté Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland! Das hält bis heute an.

Unsere Kunden sind zufrieden! Seit April des Jahres 2014 belegt Courté Immobilien ununterbrochen Platz 1 des Maklerrankings auf ImmobilienScout24.de. Wir möchten uns daher an dieser Stelle bei all unseren Auftraggebern und Kunden bedanken!

2015 - 2017

Courté Immobilien übernimmt die kaufmännische Projektentwicklung für den Hotel-Neubau INNSIDE Meliá in der Aachener City. Fertigstellung und Soft Opening des Hotels Innside Meliá, in der Sandkaulstraße in Aachen, projektentwickelt durch die Eigentümer HPG Hotel Aachen GmbH & Co KG, kaufmännisch unterstützt durch Courté Immobilen.

2018

Courté Immobilien übernimmt zum dritten mal das Sponsoring der Veranstaltung „Öcher Comedy Night“ zugunsten Breakfast 4 Kids. Nicht nur Breakfast 4 Kids, auch weitere Aachener Organisationen, wie bspw. die Aachener Tafel e.V. oder Blau-Weiss Tennis Base Aachen werden von Courté Immobilien unterstützt.

Courté Immobilien bekommt Zuwachs durch eine neue Mitarbeiterin und frisch gebackene Immobilienkauffrau, Frau Alessandra Werth. Frau Werth unterstützt das Büro im Bereich Vertrieb, Vermietung und Verkauf.

Unsere Geschäftsführerin, Solveig Dürrwächter, besteht im April erfolgreich ihre Rezertifizierung des Immobiliensachverständigen für die Bewertung nach “CIS HypZert” (F), den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der Norm ISO/IEC 17024. So garantieren wir Ihnen als Kunden weiterhin Gutachten in hervorragender Qualität!

Für unsere Objektbilder haben wir nun einen neuen, zuverlässigen Partner an unserer Seite: Alexander Voth der Firma VOTH-IT! Nun bieten wir auf Wunsch auch 3D-Rundgänge im 360-Grad-Winkel für Ihre Objekte an! Besuchen Sie gerne seine Webseite und lassen sich von seinen Arbeiten begeistern: https://www.voth-it.de .

Um unsere Leistungen stets auf dem neuesten Stand zu halten, nehmen wir an verschiedenen Seminaren teil.

2019

Courté Immobilien feiert sein 15-Jähriges Jubiläum!
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und freuen uns auf alle Entwicklungen und Herausforderungen, die die Zukunft für uns bereit hält.

2020 - 2021

Courté Immobilien übernimmt die vollständige Vermarktung des innovativen Industriestandorts der Schumag AG im Bereich Büro- und Produktionsflächen. Insgesamt rund 8.000 m², werden am Ende des Jahres 2020 erfolgreich vermietet.

Die Corona-Pandemie beeinflusst alle Bereiche des persönlichen, gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Lebens. Daher hat die HypZert GmbH, die ranghöchste Zertifizierungsstelle für Gutachter, entschieden, jährliche Online-Rezertifizierungen durchzuführen. 

Unsere Geschäftsführerin Solveig Dürrwächter durchläuft daher nun jährlich diese anspruchsvolle Rezertifizierung. 

Kooperationspartner

  • Courté J. & Co. KG

    Versicherungen & Finanzen

  • Nussbaum-Courté

    Vermögensberatung

  • Sous-Courté

    Vermögensberatung

  • Kratzenberg-Courté

    Vermögensberatung

  • Schindler-Courté

    Vermögensberatung

  • Whitmeyer-Courté

    Vermögensberatung

  • Meinke-Courté

    Vermögensberatung

  • Schulte-Courté

    Vermögensberatung

  • Giesen-Courté

    Vermögensberatung

Projekte

Mit Marktwissen zum Ziel.

Neben dem entsprechenden Fachwissen sollte ein Projektentwickler, zumindest auf kaufmännischer Seite, über eines ganz sicher verfügen: Marktwissen. Denn jedes Projekt, so schön es auch wirken mag, sollte am Ende rentierlich sein. Wir, als Dienstleister im Bereich der Vermittlung und Gutachtertätigkeiten, verfügen darüber in jeglicher Hinsicht.

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt sowie die Begleitung und Projektierung verschiedener Bauvorhaben, machen uns zu dem perfekten Partner für Ihr Projekt. Denn wir betrachten den Markt aus mehreren Blickwinkeln. Gewinnen Sie uns als Partner für Ihre Bauprojekte!

Champierweg - Soers

Hier entsteht in naher Zukunft ein hochwertiges Baugebiet in der Nähe des Naturschutzgebietes Lousberg, inmitten der beliebten Soers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen bei uns.

Grüner Weg Projektentwicklung (ABGESCHLOSSEN)

Aus alt mach neu! Bei diesem Projekt handelt es sich um die umfassende Sanierung eines Bürohauses mit zusätzlichem Anbau eines außenliegenden Treppenhauses inklusive Aufzugs. Moderner Raum für moderne Ideen!

4* Hotel INNSIDE by Melia – Aachen Innenstadt (ABGESCHLOSSEN)

Im Jahr 2016 wurde das Hotel in der Innenstadt Aachens eröffnet. Neben den 158 Hotelzimmern und diversen Konferenzräumen, ist das Hotel besonders für seine einzigartige „Skybar“ in ganz Aachen bekannt. Die Ausführung der Projektierung erfolgte durch die Firmen HPG Hotel Aachen GmbH & Co. KG und Courté Immobilien GmbH & Co. KG.

Wir sind für Sie da!

Lagerhausstraße 23, 52064 Aachen

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