Die Courté Idee
Warum ist die Vermarktung einer Immobilie durch uns sinnvoll? Und wieso sollte unsere Dienstleistung auch im Kauf oder bei der Anmietung in Anspruch genommen werden?
Ganz nach dem Motto „Wir bieten Raum“ können Sie unsere langjährige und branchenübergreifende Erfahrung im Bereich der Immobilien nutzen. Denn egal um welches Thema es geht: Wir bieten Wissen, Kompetenz und Erfahrung.
Durch uns als Ansprechpartner, gewinnen Sie mehr als nur einen Dienstleister. Wir sind nicht nur Makler – wir sind auch Gutachter, Projektentwickler, Finanzierer und Versicherer. Der Name Courté überzeugt in Aachen seit mehr als 75 Jahren und expandiert seither stetig.
Die Frage ist daher nicht, warum Sie mit uns zusammenarbeiten sollten. Die Frage ist eher, warum sollten Sie nicht? Nutzen Sie die Chance, durch uns Raum zu gewinnen!
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Mehr erfahren
Warum Courté Immobilien?
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Gründliche Aufarbeitung aller Objektunterlagen
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Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
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Marktpreisermittlung Ihrer Immobilie
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Durchführung von Kundenterminen, bspw. Besichtigungen
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Bonitätsprüfung der Interessenten
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Vorbereitung des Miet- oder Kaufvertrages
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Bei Verkauf: Begleitung der notariellen Beurkundung
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Übergabe an den Käufer / Mieter
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Aufnahme Ihres Gesuchs
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Durchführung der Besichtigungen
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Durchsicht Ihrer Bonitätsunterlagen
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Vorbereitung des Miet- oder Kaufvertrages
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Bei Kauf: Begleitung der notariellen Beurkundung
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Abnahme und Übergabe der Immobilie
Das sind wir!
Solveig
Geschäftsführende Gesellschafterin
EU-zertifizierte Sachverständige
CIS HypZert F
European Recognised Valuer
Alessandra
Immobilienkauffrau IHK
Verkauf und Vermietung Wohnimmobilien
Backoffice
Monika
Backoffice
Alexander
VOTH 3D-Touren
Fotografie und 3D-Rundgänge
Joelle
Social Media und Gestaltung
Freiberuflerin
Studentin Universität der Künste Berlin
Stephan
Nussbaum-Courté Vermögensberatung
Bankbetriebswirt
Bauspar- und Finanzierungsberater
Unsere aktuellen Objekte
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„Oh welche Zauber liegen in diesem kleinen Wort: Daheim.“
Warum Gutachter?
Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeit: Wie viel ein (unbebautes) Grundstück wert ist, hängt von zahlreichen Faktoren ab. Erfahren Sie über uns, welche Methoden es zur Grundstücksbewertung gibt und was den Grundstückswert beeinflusst.
Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen. Aber auch bei Scheidungsverfahren, Erbauseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen oder Zwangsversteigerungen sollte der Wert einer Immobilie bekannt sein. Die Möglichkeit, den Immobilienwert bei Anlageimmobilien zu ermitteln, ist das Ertragswertverfahren.
Wenn der Anteil der Gewerbemieteinnahmen über 20 % hinaus geht, werden weitere Risikofaktoren berücksichtigt. Denn dann spielen auch generelle Markteinschätzungen eine bedeutend größere Rolle. So kann es sein, dass zwar bei Ihnen vor Ort ein sehr guter Markt für Wohnimmobilien besteht, Ladengeschäfte aber zum Beispiel dennoch oft leer stehen.
Im Rahmen unserer Studien werden die Logistikmärkte und aktuelle Trends analysiert, Standort-, Grundstücks- und Gebäudeanforderungen dargelegt, Logistikarten beschrieben, Logistikimmobilien kategorisiert und die wichtigsten Parameter in der Bewertung erläutert.
Immobilien dieser Art werden ausschließlich nach Ertragswertgesichtspunkten erstellt bzw. erworben. Die Bewertung erfolgt daher auf der Grundlage des Ertragswertverfahrens. Der Sachwert wird ergänzend ermittelt. Bei der Bewertung von Betreiberimmobilien können zwei verschiedene Bewertungsmethoden eingesetzt werden: 1. Die traditionelle Pachtwertmethode – 2. Die betriebswirtschaftliche Pachtwertmethode.
Die Entwicklung unseres Unternehmens
2004 - 2009
Courté Immobilien wird Ausbildungsbetrieb für den Bereich Immobilienkauffrau/-mann und Kauffrau/-mann für Bürokommunikation. In den kommenden Jahren etabliert sich Courté Immobilien als feste Größe im Aachener Immobilienmarkt.
2010 - 2012
Solveig Dürrwächter erhält nach weiterer Fortbildung, nun auch durch die Gesellschaft der Spitzenverbände der deutschen Finanzwirtschaft, die Zertifizierung des Sachverständigen für die Bewertung “CIS HypZert” (F), nach den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der Norm ISO/IEC 17024. Dies beinhaltet die Zulassung, neben üblichen Standardobjekten, auch Management- und Betreiberimmobilien zu bewerten.
2013 - 2014
Unsere Kunden sind zufrieden! Seit April des Jahres 2014 belegt Courté Immobilien ununterbrochen Platz 1 des Maklerrankings auf ImmobilienScout24.de. Wir möchten uns daher an dieser Stelle bei all unseren Auftraggebern und Kunden bedanken!
2015 - 2017
2018
Courté Immobilien bekommt Zuwachs durch eine neue Mitarbeiterin und frisch gebackene Immobilienkauffrau, Frau Alessandra Werth. Frau Werth unterstützt das Büro im Bereich Vertrieb, Vermietung und Verkauf.
Unsere Geschäftsführerin, Solveig Dürrwächter, besteht im April erfolgreich ihre Rezertifizierung des Immobiliensachverständigen für die Bewertung nach “CIS HypZert” (F), den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der Norm ISO/IEC 17024. So garantieren wir Ihnen als Kunden weiterhin Gutachten in hervorragender Qualität!
Für unsere Objektbilder haben wir nun einen neuen, zuverlässigen Partner an unserer Seite: Alexander Voth der Firma VOTH-IT! Nun bieten wir auf Wunsch auch 3D-Rundgänge im 360-Grad-Winkel für Ihre Objekte an! Besuchen Sie gerne seine Webseite und lassen sich von seinen Arbeiten begeistern: https://www.voth-it.de .
Um unsere Leistungen stets auf dem neuesten Stand zu halten, nehmen wir an verschiedenen Seminaren teil.
2019
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und freuen uns auf alle Entwicklungen und Herausforderungen, die die Zukunft für uns bereit hält.
2020 - 2021
Die Corona-Pandemie beeinflusst alle Bereiche des persönlichen, gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Lebens. Daher hat die HypZert GmbH, die ranghöchste Zertifizierungsstelle für Gutachter, entschieden, jährliche Online-Rezertifizierungen durchzuführen.
Unsere Geschäftsführerin Solveig Dürrwächter durchläuft daher nun jährlich diese anspruchsvolle Rezertifizierung.
2022
Unsere Mitarbeiterin Alessandra Werth schließt sich der Qualifizierung von Frau Dürrwächter an und startet in die Weiterbildung zur Sachverständigen bei der anerkannten Zertifizierungsstelle der HypZert GmbH. Die Weiterbildung von Frau Werth bezieht sich auf den Bereich der Standardobjekte (bebaute und unbebaute Grundstücke), während Frau Dürrwächter die weiterführende Zertifizierung im Bereich der Objekte für finanzwirtschaftliche Zwecke (Management- und Betreiberimmobilien) besitzt.
Wir wünschen Frau Werth viel Erfolg!
2024
Kooperationspartner
Projekte
Neben dem entsprechenden Fachwissen sollte ein Projektentwickler, zumindest auf kaufmännischer Seite, über eines ganz sicher verfügen: Marktwissen. Denn jedes Projekt, so schön es auch wirken mag, sollte am Ende rentierlich sein. Wir, als Dienstleister im Bereich der Vermittlung und Gutachtertätigkeiten, verfügen darüber in jeglicher Hinsicht.
Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt sowie die Begleitung und Projektierung verschiedener Bauvorhaben, machen uns zu dem perfekten Partner für Ihr Projekt. Denn wir betrachten den Markt aus mehreren Blickwinkeln. Gewinnen Sie uns als Partner für Ihre Bauprojekte!
Hier entsteht in naher Zukunft ein hochwertiges Baugebiet in der Nähe des Naturschutzgebietes Lousberg, inmitten der beliebten Soers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen bei uns.
Aus alt mach neu! Bei diesem Projekt handelt es sich um die umfassende Sanierung eines Bürohauses mit zusätzlichem Anbau eines außenliegenden Treppenhauses inklusive Aufzugs. Moderner Raum für moderne Ideen!
Im Jahr 2016 wurde das Hotel in der Innenstadt Aachens eröffnet. Neben den 158 Hotelzimmern und diversen Konferenzräumen, ist das Hotel besonders für seine einzigartige „Skybar“ in ganz Aachen bekannt. Die Ausführung der Projektierung erfolgte durch die Firmen HPG Hotel Aachen GmbH & Co. KG und Courté Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir sind für Sie da!
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